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这样价格不会太高,我可没多少钱了。”
“林总,你可不能没钱啊,这百达明年已经确立要大发展了,我还期望明年能两个工地一起开工呢。”
“放心,这个早准备好了”
“我就知道林总实在,哈哈,走,我们细细的商量一下条款。”
由于百达广场公司,林森占股是40%,王林占股是60%,所以出资的情况林森自然是要少一点,但是少多少这个就要商议了,毕竟林森并没有付出资金以外的东西,这个林森也懂,所以最后,林森同意出资43%,而王林出资57%,共计2亿美元,也就是林森出资8600万美元,王林出资1亿1400万美元。
“哎,林总这拿钱眼都不眨一下,我还要靠抵押贷款呢,不过林总放心,我么有用百达广场抵押”
这点林森不怕他隐瞒,这个隐瞒不了,毕竟林森有会计在这里,而且李叔也经常会来查账,所以没有问题。
“前段时间在美国赚了一点,呵呵,不过王总,不要怕,我们建好之后,直接用公司继续贷款,然后在建,这样就是用别人的钱赚自己的钱。”
“这个我懂,可是公司如果负债率过高,不是很好”
一般公司的负债率一般在50%左右,过高过低都不是很好,但是林森不怕,林森现在有的是钱,林森记得自己当时有23亿,然后汇丰的本金利息大概4亿,购买平果6亿,这里大概0.9亿,也就是说现在还有12亿美元的样子,后年还有一个赚钱的机会,那就是衣拉客战争,石油会暴涨,赚钱的机会多的是。
“到时候如果负债率太高,我可以适当的借钱给百达广场,我希望的是在别人还没反应·过来的时候,我们已经占据了市场。
就算建不起来,但是地要先买着,这几年地涨的太快了。”
“好,有你这句话,我就可以放心大胆的做,我想你肯定有要求吧”
“的确有,我听说国家会放开电影院市场,你知道我是做电影的,有了电影院,我想我以后不会被人掐住脖子,所以,每个广场你要给我预留出电影院的位置,大概每个10个厅左右,每个厅大概200个平方,我可以出钱买,但是价格你得给我优惠。”
以前林森是想和王林合作,不过通过几次交谈发现王林似乎兴趣不是很大,林森奇怪呢,以后电影院线的王者,现在居然还没有兴趣,那么只好自己做了,以后要是合作也可以,拿钱进来就是了,不过价格可就会虚高了。
“这个没问题,我以成本价的120%售卖给你,然后希望如果百达遇到困难,你能伸一把手”
“王总这话就不对了,百达广场我也有份好不好,虽然我没有参与你们的商品房,但是百达广场我可是有40的股份啊,这样吧,我做个承诺,如果是百达广场借款,2亿美元以内,利息免,以上就收取12%,和银行一样,如果是你百达的商品房,一律是15%。
当然抵押不可少”
“感谢,感谢,有你这句话我就放心了。”
“放心也不行,我们签订一个合同吧,这样大家心里都有底”
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