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这套别墅的价格是1200万美元,就这价格已经是澳洲海滨别墅的天花板了。
杨一斌觉得别墅有点小,既然是打算买豪宅,这个面积就有点小了。
中介随后又带他们去了castlecove,这里是悉尼比较有名的富人区,住户里面包括了不少名人。
当然这不见得是什么好事,尤其对于像杨一斌这样的人来说。
他们去看的一套别墅占地3500平米,建筑面积是1400平米,地上三层,地下一层。
这套别墅拥有7个卧室,10个卫生间,以及10个车位。
这套别墅叫庄园可能更合适,主建筑是一套三层别墅,周边还附有两栋小建筑。
别墅的前面有一个室外大型泳池,更远处是网球场。
果然,澳洲的地不值钱,温哥华的那栋别墅都没有这么奢侈的草坪和绿植面积。
看着真不错,杨一斌觉得买这栋更好,但袁菁的感觉就是太大了。
中介这时候插嘴说道:
“先生,小姐,这栋别墅一旦买下之后,这里的物业公司会主动给组建管理团队,这么大的庄园,有必要交给专业人士打理,那时候,别墅中并不缺少人气,其中有一栋小建筑就是给管理人员居住用的。”
这套别墅的价格是1800万美元,已经是这一带最贵的豪宅之一了。
杨一斌又带袁菁看了一遍这栋别墅,毕竟是新建好的别墅,而且是精装,连软装也都是用的最好的,给人的感觉真不错。
整体感觉挺好,杨一斌便打电话给法国代理公司,让他们派人来承接这边的业务。
两天后,杨一斌就通过法国新世纪地产公司代持,花费1800万美元买下了这栋别墅。
澳洲的税比较复杂,包括土地税,土地税附加税,印花税,印花附加税,以及Firb申请费,总税率差不多是10%左右,这笔费用是180万美元。
此外,在持有房屋的过程中,居住不超过180天的要交空置税,市政费,房屋检查费等等。
买下房后,他把各种能交的税都提前交了,又一口气交了两年的物业费,每年40万澳元(约28.8万美元),为了服务好这栋豪宅,物业公司给组建了一只5人的管理团队进驻。
杨一斌又雇了菲佣和管家来,方便照顾袁菁。
就这样忙碌了几天之后,聚宝盆在沉睡之后醒转过来,给出的提示就是:
“请宿主尽快花光捆绑账户中的资金,之后将获得一次逆转时空中角色扮演的机会,但是此次机遇中能用于股权投资的资金不能超过5000美元,否则将无效。”
杨一斌有点蒙圈,这是什么鬼?
5000美元能投资个锤子啊。
虽然不知道这是个什么鬼,但他也只能按照聚宝盆的要求去做。
此时账户里还剩下差不多2000万美元,他打电话给晨星私募ceo罗欢,让他带人到曰本,与四大民放电视台商量合资成立电视剧制作公司的事宜。
最终,出品的剧目越来越烂,渐渐在掉队的东京电视台愿意与晨星私募合作,经过谈判。
通过晨星私募,杨一斌注资2000万美元,而东京电视注资1000美元,成立一家电视剧制作公司,名为星耀影视公司。
这家公司晨星私募占股55%,东京电视台占股45%。
东京电视台出的钱少,但占股多,根本原因是这家公司制作的电视剧要在东京电视台上播放,作为一笔资源投入,他们自然占股要比出资多一些。
这家公司成立后,很快就招来一批专业人士,之后出资购买下了几部有潜力的新出动漫的电视剧改编权。
这种漫改剧在曰本最火,不抢不行。
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