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第106章 嗯呐（第4页）

“啥意思？”

“你要……”

“嗯呐。”

肖总回答。

两个人还在疑惑“嗯呐”

是方言还是最近流行语时，出门的肖总，拿出了手机，立刻办事。

楼下的阶梯教室忽然没声了，可怜的讲师已经渐入佳境，又捧又踩的路子，已经让不少听众看到了“穷人最后一次翻身的机会”

。

“你不理财，财不理你。”

讲师准备的好雄辩素材，因为大屏幕的突然变黑，灯光全部变暗而停顿了一下，但麦克风还有声，他刚接一句又没声了，演讲被迫结束。

现场的电话打到了周义这里，原来肖总所说的动静是来自阶梯教室的。

楼下是火急火燎找电工，而电工刚好一个休息，一个在忙，楼上是肖总的居高临下，镇定自若。

果然“设备总”

不是浪得虚名，周义出办公室，便看到了停在走廊的肖总，电话也打到他这里了，只见他咧嘴一笑，跟啥也没发生那般。

【】

【】

华鼎·珊瑚海是位于亚城一个镇上的千亩大盘，原名亚湾文旅小镇，四年前着手开发建设，三年多以前一期三百多套房源开售，那时候市场行情尚可，吸引了不少北方的旅居客，还有投资客，这其中也有炒房客。

一期的销售尚可，但行业内爆出大瓜，说某明星几千万投资的小镇停工烂尾，不仅明星亏剩底裤限高，连工人也要不回血汗钱。

以至于五六成的销售业绩回款用了两年半，文旅的客户没有一个善茬，本来异地客户的效率就不高，有个风吹草动什么的，好了，客户要看工程进度，客户想办首付分期……

而去年年末，亚城限购，异地客户没有本地社保，本地职业，直接就失去了购房资格。

不与定居盘抢客的旅居盘，也遭受了灭顶之灾。

挣扎了好久，珊瑚海项目营销套路用完了，价格战术也使了，但文旅的硬伤，生活配套以及交通便利性都是有目共睹的，大环境不好，只有认栽。

但也有不服输的，当资本政策没都没法了，考验操盘水准的时候也就真的到了。

营销总项目总一致共识，总价高的别墅先放一放，全力推进高层的全款分期，因为银行的按揭和住建委的房源备案本来就是同步且互通的，备不了案，银行也不敢冒风险接单放款。

那么不备案不按揭的操作就值得一试了，客户没有当地社保和工作，因为限购新政策，银行和房管部门都办不了事，但客户可以选择全款，先签合同，认购书和合同都是有效的，那房子的归属就没有争议，等将来政策放款了再重签合同或者在房管部门备案，提供一年内的全款分期时间，从客户方面在限购的政策里进行微操。

这一次操盘确实有效果，但大量没有现金流的客户就被挡在门外了。

下午的时间，周义的前老板，现在的股东——吴总，带着冯卓伊和另一个同样高个的妹子来见周义。

四个人做两张沙发，吴总和冯卓伊一面，周义和另一妹子一面。

“周总，我们又见面啦。”

冯卓伊说。

冯卓伊是广城人，属于“打激素了”

的高个南方女孩，瘦长，一米七五，看起来比周义的“官方身高”

还高，今日的她穿起了白领的蓝白裤装。

周义身边的妹子则不然，一米七七，她一袭粉色长裙，虽然与冯卓伊高度差只有两厘米，但宽度差不小于十斤，站起来就给人扑面的壮实感，哪怕声音很细，但那体格子，一个字——壮。