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秦立继续说道,语气中透露出一丝谨慎,“当然,如果你们公司有实力、有经验,能够按照我们的要求和时间节点完成建设任务,我们是非常欢迎的。”
秦立沉吟了一下,继续说道,“这两个项目,我们目前初步的想法是采用bt模式,这也是根据我们长阳现阶段的实际做出的决定。”
“bt模式?”
听到秦立的话,何靖晟眉头微微皱了一下,“我理解,bt模式对于您们长阳目前的情况来说,确实是一种比较好的模式。”
秦立点了点头,“没错,bt模式,即建设-移交模式,它允许项目投资人先行垫付资金进行建设,待项目完成后,政府再按照约定回购项目。
这种方式既能缓解政府当前的资金压力,又能快速推进项目建设,对于长阳这样的城市来说,确实是一种比较合适的选择。”
何靖晟闻言,思考片刻后说道,“秦市长,您提到的这种模式我们之前也有过接触,确实有其独特的优势。
不过,我想进一步了解一下,长阳对于这两个项目的具体规划是怎样的?包括项目的规模、建设周期、以及政府回购的具体安排等等。”
秦立微微一笑,知道何靖晟已经对合作产生了浓厚的兴趣。
他继续说道,“关于项目的具体规划,我们已经有了初步的方案。
南北向主干道将贯穿城市南北,全长约18公里,预计建设周期为22个月。
三环线则是围绕城市核心区域的重要环线,全长约42公里,建设周期预计为28个月年。
至于政府回购的具体安排,我们会根据项目的实际情况,与投资人进行详细的协商,确保双方利益得到最大化保障。”
何靖晟沉吟了一下,转头看着秦立,“秦市长,恕我直言。
如果项目建成后,贵市财力无法支付,您们又会采取什么样的措施来汇报投资者?”
何靖晟提出的这个问题秦立此前没有考虑过,他思考了一下,看着何靖晟,“靖晟大哥,您们又什么好的想法吗?”
秦立转而问道。
“秦市长,我们曾在外省的一个地市参与了一条主干道的建设,我记得这个地市的财力确实有限,经过我们双方商议,最后采取置换的方式进行的。”
何靖晟说道。
“置换方式?”
秦立有些不解地看着何靖晟。
见秦立疑惑的目光看着自己,何靖晟笑了笑,“就以你们南北向主干道为例,如果总投资为10个亿,我们可以以土地置换的形式来冲抵工程建设款。
这个置换的土地必须是等量的开发用地,也就是价值10个亿的土地,我们公司在拿到这个土地后,可以进行房地产的开发。”
秦立听后,眼睛一亮,仿佛看到了一个全新的解决方案。
他意识到,这种置换方式不仅能够有效缓解政府财政压力,还能促进当地房地产市场的繁荣,实现多方共赢。
“靖晟大哥,这真是个好主意!”
秦立在听到何靖晟的方案后由衷地赞叹道,“用土地置换来冲抵工程建设款,既能解决资金问题,又能带动地方经济发展,确实是一举两得。
不过,这土地的选择和评估可就需要我们双方共同协商,确保公平合理了。”
何靖晟笑着点了点头,“秦市长,您说得没错。
土地的选择和评估确实是关键。
我们可以考虑将城市周边具有开发潜力的地块纳入置换范围,然后聘请专业的评估机构进行价值评估,确保双方都能接受。”
秦立听后,心中暗自盘算着这个方案的可行性。
他明白,这个方案的成功实施需要多个部门的协同配合,包括规划、国土、财政等,而且还需要得到上级政府的批准。
但是,如果操作得当,这无疑将是一个利国利民的好项目。
“靖晟大哥,我非常赞同您的这个想法。
不过,这还需要我们进一步的研究和论证。
我会尽快组织相关部门进行深入的探讨,并向上级政府汇报,争取早日将这个项目落地实施。”
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