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第 19 章 过户（第2页）

，但实权不小。

在市场经济到来之前，人们对“买房”

毫无热情，要么有祖产，要么有单位分的房子，不管是四合院还是筒子楼、单元楼，都有住的地方。

所以这会房管局和房管所最常干的事不是房屋买卖，而是“换房”

，换房只针对单位分的房子，祖产是没法换的。

很多人分的房子离工作地方太远，或者小孩上学不方便，或者家里有老人想“楼房换平房”

，便想换个地方住。

人们便在大街小巷、电线杆子上到处粘贴“换房启事”

，但这玩意太影响市容。

于是自62年起，燕京所有区的房管局内都新增了一个专门的换房机构——换房站，专门负责接洽换房事宜，属于无偿服务。

但他俩要办的是房屋买卖，便径直去产权变更处。

傻柱拿出房地产所有证和房地产平面图，经工作人员核实无误后，还得确认买卖价格是否合理，因为产权变更还要缴纳契税。

契税金额是房屋价值的6％，如果为了少交税而故意报低价，就属于挖社会主义墙角。

何雨水的屋子报价400还算比较合理，工作人员开好收据，双方按上手印，就算买卖生效。

交完税，重新领取新的房地产所有证，再把房地产登记收存契证收据和那张蓝皮的房地产平面图钉在一起，已经是大功告成。

从此许大茂在四合院里就有两处房产了。

傻柱倒是没心没肺的，看不出一点不舍的样子，真是崽卖爷田不心疼，不知道几十年后他会不会后悔。

四合院里大部分房子目前是没法买的，因为那些街坊相当于租户，只有房屋的使用权而没有产权。

那些屋子的产权都在房管局。

要等到80年代，国家实施房改政策，补交一定的钱款后，公房就能变成私房，到那时就可以买卖了。

办完手续，二人出了房管所，许大茂道：“雨水的屋子里还有什么要紧的东西没，我今天不上班，一会去拾掇一下，铺个床伍的。”

傻柱摇摇头：“只剩桌子柜子床之类的旧家具，烟囱也在，都留给你，不要钱，不过这房钱......”

没往下说，只是将大拇指和食指、中指摩挲两下，做了个钱的手势。

“这么急着去买东西，你不上班啊？”

许大茂有点诧异，但还是拿出一个信封递给他。

傻柱打开信封口看了看，也拿出来没数，只是小心翼翼揣好。

他无精打采地说：“反正都迟到了，我去买东西得了，晚上就把东西送到雨水那。”

“对了，你舅边子的三轮车能不能给我用用？缝纫机挺沉的。”

“你自个去跟他说吧，应该问题不大，那我先走了。”

许大茂跨上车正准备走，却又被傻柱叫住：“许大茂，有个事跟你有关，看你当不当回事。”

见这货脸色居然有点凝重，许大茂心中倒是升起几分好奇，不知道他这种生活特别简单的人还有什么事要对自己说的。

“昨天晚上我去聋老太太那，路过二大爷家门口，好像听到他说什么举报、下乡放电影之类的话，还提到了你的名字。”

“当时他跟二大妈在说话，有点激动，声儿挺大的，不然我还听不到，但听了一会就没动静了，我就去找聋老太太了。”